Beschreibung
- Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte.
- Haus ist möbliert
- Ideal für zwei Familien (2 Generationen) mit Tierhaltung (Hobbybauer), oder kleineres Gewerbe,
- Gastank (oberirdisch) sep. eine Garagebox für Landwirtschaftsgeräte, Rapidmäher vorhanden
- Eigene Wasserquelle (Aussenbereich Garten)
- Verfügbarkeit nach Absprache
- Preis auf Anfrage
Die Lage
- Es handelt sich um ein Areal in der Industriezone mit Bauland von Baveno, Piemont, Norditalien.
- In unmittelbare Nähe befindet sich eine Zubringerstrasse, 500m, zur Autobahn Mailand- Genua.
- Ab Schweizergrenze (Gondo) ca. 45Min in Baveno
- Milano ist mit Auto und Bahn schnell erreichbar (ca. 50-60 Min)
- Die Liegenschaft ist umgeben von Wohnhäusern und Werkstätten (Kleinbetriebe)
- Auf dem Areal befinden sich eine einseitig angebaute Haushälfte mit Annexbau.
- Lebensmittelladen 1,5 km, Primarschule und Kindergarten 2 Km, Zentrum von Baveno ca. 4Km (5 Autominuten)
- Grosse Seeprommenade, öffentlicher Hafen mit priv. Anlegehafen (Ausflüge auf die Borromäischen Inseln, Stresa/Arona, Verbania/Intra und Verbindung nach Ascona, Schweiz)
- Sowie, Gemeinde, Bank, Apotheke, Arzt, Post, Bäckerei, Metzgerei, Tankstellen, Autogaragen, div. kleinere Geschäfte, div. Restaurants, mehrere Hotels etc.
- ÖV Bus,Haltestelle im Zentrum, Bahnhof ca. 3 Km entfernt
Raumkonzept
- Haupthaus – 170 Quadratmeter
- Annex – 80 Quadratmeter
- Baujahr / Jahrhundertwende
- Totale Sanierung 1992
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Erdgeschoss
- Wohnküche (2 Fenster und Glastüre) Kochen mit Gas (Durchlauferhitzer)(KS/GS und Geschirrspülmaschine, elektr. Backofen) Abstellkammer
- Grosses Wohnzimmer (direkter Zugang von Küche) mit Schwedenofen (2 Fenster und Glastüre) Bad/WC (Fenster) mit Waschmaschine
- Zwei Reduits, eines davon mit Türe abschliessbar
- Sonniger, grosser Sitzplatz mit Sonnenstore (Front und Lateral) mit naturbelassener Aussicht
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Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer (ein grosses Zimmer mit Balkon Süd, zwei Zimmer normale Grösse
- West/Nord) grosses Badzimmer/WC mit Fenster
- Grosszügiger Gang mit Balkon, West
- Ausziehbare Treppe zum Estrich, grosse Fläche, mit Fenstertüre und Balkon (West)ausbaubar mit Verbindung zu Annexbau
- Alle Fenster mit Fensterladen aus Holz oder Aluminium ausgestattet, Inkl. Dachfenster (ersetzt 2019)
- Überall Heizkörper vorhanden (Zentralheizung mit Gas) ausser Estrich, sowie im Innen- und Aussenbereich überall Stromanschlüsse
- TV/WIFI Anschlüsse müssten reaktiviert werden
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Anbau EG
- Werkstatt
- sep. Holzschopf mit Gartenwerkzeug (mit Beleuchtung)
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Annex OG
- Ausbaubar (2-3 Zimmer) Sicht auf den Lago Maggiore
- Land und Garten (Ebener Boden)
- Fläche Liegenschaft total 3550 Quadratmeter
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